부동산 이야기를 좋아할거 같지 않지만.. 좀 풀자면
게시글 주소: https://ui.orbi.kr/00032523792
어디가서 부동산 관련해서 멍청하다는 소리는 안먹을 정도의 기본 지식을 정리하자면...
1) 등기부등본을 볼줄 알아야한다.
'선순위'가 그 어떠한것보다 우선시 되어진다.
2) 아파트 주상복합 등 공동주택은 건물 외에 대지에 대한 권리를 가진다
썩은 반포 아파트가 비싼건 '땅값' 때문이다
3) soc투자와 토지가격은 정비례한다.
미집행 계획이 실행되는 순간, 니가 가진 땅은 오를 수 밖에 없다.
4) 중고차는 폐차 시키는 것처럼, 오래된 집도 사람이 살 수 없다.
주택보급율은 23제곱미터 짜리 집과 230제곱미터 짜리 주택을 같은 1채로 취급한다.
5) 소나타의 크기가 커진것처럼 1인이 사용하는 주거공간은 커지고있다.
그러나 본질은 그 주거공간이 가지는 '입지'이다.
6) 대한민국은 죽었다 깨어나도 '아파트'이다.
빌라를 사는 순간 너의 돈은 죽어있다.
7) 당신 생각보다 땅값은 매우 비싸다.
특히 농지의 가격은, 생각보다 비싸다.
8) 부동산은 생각보다 감가상각률이 거세다.
특히 근생시설은... 앞으로 벌고 뒤로 나간다..
임대업을 하다보면, 왠지 노가다꾼 처럼 햄머드릴 들고 철거하는 일을 자주 하게 됩니다.
건물주가 되고 싶으시면 골격근도 충분히 길러두시길.. 임차인이랑 몸싸움도 해야하구요..
0 XDK (+0)
유익한 글을 읽었다면 작성자에게 XDK를 선물하세요.
-
내일부터 다시 활기차게 18일을 보내보자 18!
-
솔직히 많이 배고프진 않았는데 넘 과한 선택이었음 낼 점심까지 굶을까 걍
-
-
ㅅㅂㅅㄲ 2
삼반수고고!!
-
거의 붙는다고 봐도 되나요?.... 아님 아직 모르나요
-
궁금합니다
-
올해는 쌍윤으로 봤지만 예전엔 생윤사문이였는데 사문칠 때 같은 고사장 아저씨가 좀...
-
의대관련 질받 11
어느점수로어디쓰면좋을지 어느의대가좋은지 등등 사실 아무질문이나 ㄱㄴ
-
생윤 가채점 밀린거 좀 쫄리는데 어떻게 하면 좋을까요 간다면 공부는 어느정도 할까요?
-
실험할 방법 없나
-
사탐으로 바꿔서 삼반수
-
메가패스 환불하면 환불되는것처럼 환불됨?? 한석원쌤있는곳
-
좀 해줘
-
아직 성적표도 안나왔고 이른 시기이긴 하지만 제가 재수생이거든요. 논술 준비 중인데...
-
벌써 은테네....재릅인가....
-
현역 63378(화미생지) 재수 6(2or3)224 (화미한지생) 국어를 4월부터...
-
삼수 7
안녕하세요 저는 이번에 재수를 했는데 처참하게 망해서 어찌해야할지 모르겠어서 조언을...
-
시대 수강신청 처음인데 겨울시즌 시대인재 라이브반은 언제 정도에 수강신청할 수 있나요?
-
나만 24수능 20번이 25수능 20번보다 어려웠나 11
25수능 20번은 ‘올해 20번은 가볍게냈네’ 이 생각하고 넘어갔는데 24수능...
-
그런건 없고 갠챗에서 사진보내는 법 몰라서 여기 올림
-
메일은 하냐 0
매일 하지 마음만 먹으면 하루에 열두번도 한다 열두번도
-
79 90 2 82 77 언매확통정법사문입니다 수능진짜 개조졌는데 어디가나요..이정도면
-
선넘질받해줘요
-
쌩재수 ㅅㅂ… 0
쌩재수 할까 반수할까…. 등급은 23233 일거같은데… 하…….....
-
제곧내
-
심심하다 0
-
경희대 7
경서연고서성한중외시
-
솔직히 생윤화2 고르고 둘다 1등급맞은 시람은 나밖에 없지 않을까?
-
흑흑..
-
서울대 물리교육과는 될까요? 기왕 사범이면 물교 꼭 가고 싶은데... 혹시 낮은...
-
제발 잘은 모르겠지만 정시로는 간당간당하다고 연경제생 페어 되고 싶다고
-
학벌때메 많이 까이는 사교육업계에서 자기 학벌 안드러내는 강사가 수두룩한데 당당하게...
-
운동이 젤 재밌는데 그거말곤딱히
-
내년 고3되는 2학년 학생입니다 혹시 일반고 4등급정도로 마감한다면 기균...
-
아이스크림 집어던지고 불태워버리고 싶어짐
-
24시 맥날에서 더블 쿼터파운더 치즈버거 먹기 <<<<<< 이게 섹스가 아니면 뭐임? ㄹㅇ이...
-
객관적으로 어떰
-
미적은 아무렇게나 퍽퍽 낸다 쳐도 공통 ← 이 새낀 어쩔건데 ㅋㅋ 2406 이후...
-
' 5
-
22, 28, 30 정답률이 좀 허상이라는거임 특히 22번 내 주변에 1등급들...
-
2026 수학 5
예비고3인데 둘중 누구 풀커리 탈까요 고2 모고 기준 높3 나와용
-
제시문 분류 어찌하셨나요? 전 1번- 1,2,3 2번-1,3,5
-
수분감끝내고 뉴런 들어가기전에 뉴런 너무 어려울까봐 중간에 뭐하나 더하고...
-
....격해볼까요?
-
경쟁률 400:1 약대논술인데 실질 경쟁률 얼마나 ㄷㅣㄹ까오..
-
수능감독관 -> 기본 사항조차 숙지못할거면 대체왜함? 2
파본검사 제때 진행하는거 공통,선택/듣기, 독해 문항 풀이순서 상관없는거 다른건...
-
현우진식 공부법 실천 중인데 이거 책 가격 너무 부담되는데 도서관에서 빌리는게...
-
현정훈T 강의 3
겨울방학 때부터 악으로 깡으로 버티면 수능때 1등급 가능한가요? 예비고3인데 기출 한번은 돌림
-
고대식 677.5 진학사 5칸 최초합 텔그 업데이트에 따라 74~78% 진학사...
-
언매 표점 메가기준 123인데 2가능성 전혀없나요;;?
전부터 궁금했는데 땅 가격 매길때 공시지가랑 실거래가랑 차이가 꽤 나던데 보통 어느정도 차이나나여?
제가 직접 본것들 토대로보면 공시지가의 2배 최대 5배 정도 매기는것 같아요, 형질이나 용도에 따라서 그 구간이 많이 달라집니다. 공시지가 대로 거래되는 경우는 진짜 진짜 거의 보기 힘든 수준..
작년에 매입했던 부지의 경우에 공시지가는 350이나 실제 거래는 1500선에 했습니다. 신축부지라 건물가액 없는 거로 산정해서 4배정도 차이가 있었죵...!
그럼 강남같은 곳은 얼마나 차이가 나나요?
부동산 흥미 많아서 검색해보면 대부분 2배이상씩은 차이가 나서 ㅋㅋㅋㅋ 우와 싶더라구요
강남은 너무 상황에 따라 케바케고 너무 규모카서 제가 잘 모르는 동네에용. disco.re 나 어플리케이션 디스코 이용해보세용
오 친절한 설명 감사합니다 빨리 대학가서 부동산이랑 주식 공부좀 하고 싶네야 ㅠㅠ